Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12a

6931DV Westervoort

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.388
+21,0%
[ € 391.941 – € 498.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.070[ € 412.367 – € 455.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.001[ € 433.810 – € 479.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12a in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.388 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.022Sinds september +1,6%
+€ 77.32612 maanden +21,0%
+€ 63.06712 mnd vs. NL +17,1%
Schoolstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.388 voor Schoolstraat 12a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.001. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.388.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12a
€ 457.001[ € 433.810 – € 479.474 ]
Verkoper houdt over€ 450.724−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.291+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12a in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12a
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 434.070[ € 412.367 – € 455.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12a adviseren wij in een bod van € 457.001, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.070 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.001+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.851+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 434.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12a in Westervoort bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.388
Verwachte verkoopprijs€ 457.001
Verwachte vraagprijs€ 434.070
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.388 zit Schoolstraat 12a in het middensegment van Westervoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12a in Westervoort.

Wat is Schoolstraat 12a in Westervoort waard?
Schoolstraat 12a in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.388 (bandbreedte € 391.941 – € 498.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12a in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12a in Westervoort is in oktober 2026 € 434.070 (bandbreedte € 412.367 – € 455.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12a in Westervoort?
Voor Schoolstraat 12a adviseren wij een bod van € 457.001 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12a in Westervoort bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 77.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12a ligt rond € 445.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.