Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsstraat 13

6931DW Westervoort

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.389
+21,0%
[ € 299.542 – € 381.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.981[ € 314.432 – € 347.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.065[ € 332.355 – € 367.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.389 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +1,6%
+€ 59.09712 maanden +21,0%
+€ 48.19912 mnd vs. NL +17,1%
Ariënsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.389 voor Ariënsstraat 13 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 13 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.065. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.389.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 13
€ 350.065[ € 332.355 – € 367.339 ]
Verkoper houdt over€ 344.964−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.216+€ 9.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 13 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 13
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 330.981[ € 314.432 – € 347.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 350.065, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.981 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.389+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.065+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.568+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 330.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 13 in Westervoort bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.389
Verwachte verkoopprijs€ 350.065
Verwachte vraagprijs€ 330.981
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.389 is Ariënsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 13 in Westervoort.

Wat is Ariënsstraat 13 in Westervoort waard?
Ariënsstraat 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.389 (bandbreedte € 299.542 – € 381.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 13 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 13 in Westervoort is in oktober 2026 € 330.981 (bandbreedte € 314.432 – € 347.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 13 in Westervoort?
Voor Ariënsstraat 13 adviseren wij een bod van € 350.065 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 13 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 13 in Westervoort bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 13 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 13 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 59.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 13 ligt rond € 340.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.