Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënsstraat 31

6931DW Westervoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.211
+21,0%
[ € 281.786 – € 358.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.626[ € 296.045 – € 327.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.033[ € 312.327 – € 345.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënsstraat 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.211 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds september +1,6%
+€ 55.59412 maanden +21,0%
+€ 45.34212 mnd vs. NL +17,1%
Ariënsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.211 voor Ariënsstraat 31 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënsstraat 31 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.211.

Verwachte verkoopprijs Ariënsstraat 31
€ 329.033[ € 312.327 – € 345.203 ]
Verkoper houdt over€ 324.164−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.764+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënsstraat 31 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënsstraat 31
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 311.626[ € 296.045 – € 327.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 329.033, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.626 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.211+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.033+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.485+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 311.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënsstraat 31 in Westervoort bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 320.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.211
Verwachte verkoopprijs€ 329.033
Verwachte vraagprijs€ 311.626
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.211 is Ariënsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ariënsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënsstraat 31 in Westervoort.

Wat is Ariënsstraat 31 in Westervoort waard?
Ariënsstraat 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.211 (bandbreedte € 281.786 – € 358.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 31 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Ariënsstraat 31 in Westervoort is in oktober 2026 € 311.626 (bandbreedte € 296.045 – € 327.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënsstraat 31 in Westervoort?
Voor Ariënsstraat 31 adviseren wij een bod van € 329.033 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënsstraat 31 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënsstraat 31 in Westervoort bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënsstraat 31 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënsstraat 31 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 55.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Ariënsstraat 31 ligt rond € 320.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ariënsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.