Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Slag 31

6931EG Westervoort

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.442
+21,0%
[ € 458.869 – € 584.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.179[ € 482.770 – € 533.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.052[ € 507.874 – € 561.335 ]

Wat is mijn huis waard?

't Slag 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.442 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.221Sinds september +1,6%
+€ 90.53012 maanden +21,0%
+€ 73.83612 mnd vs. NL +17,1%
't Slag 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.442 voor 't Slag 31 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Slag 31 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.442.

Verwachte verkoopprijs 't Slag 31
€ 535.052[ € 507.874 – € 561.335 ]
Verkoper houdt over€ 527.916−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.903+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Slag 31 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs 't Slag 31
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 508.179[ € 482.770 – € 533.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Slag 31 adviseren wij in een bod van € 535.052, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.179 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.442+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.052+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.805+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Slag 31 zal in bij een vraagprijs van € 508.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Slag 31 in Westervoort bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 521.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 64
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Slag 31

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.442
Verwachte verkoopprijs€ 535.052
Verwachte vraagprijs€ 508.179
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.442 ligt 't Slag 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Slag 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Slag 31 in Westervoort.

Wat is 't Slag 31 in Westervoort waard?
't Slag 31 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.442 (bandbreedte € 458.869 – € 584.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Slag 31 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van 't Slag 31 in Westervoort is in oktober 2026 € 508.179 (bandbreedte € 482.770 – € 533.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Slag 31 in Westervoort?
Voor 't Slag 31 adviseren wij een bod van € 535.052 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Slag 31 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Slag 31 in Westervoort bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Slag 31 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Slag 31 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 90.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Slag 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 't Slag 31 ligt rond € 521.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Slag 31?
Huishoudens in de buurt van 't Slag 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.