Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Slag 35

6931EG Westervoort

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.353
+21,0%
[ € 516.871 – € 657.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.936[ € 544.289 – € 601.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.132[ € 571.503 – € 631.662 ]

Wat is mijn huis waard?

't Slag 35 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.353 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.260Sinds september +1,6%
+€ 101.97412 maanden +21,0%
+€ 83.17012 mnd vs. NL +17,1%
't Slag 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.353 voor 't Slag 35 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Slag 35 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.353.

Verwachte verkoopprijs 't Slag 35
€ 602.132[ € 571.503 – € 631.662 ]
Verkoper houdt over€ 594.259−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.325+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Slag 35 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs 't Slag 35
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 572.936[ € 544.289 – € 601.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.557 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Slag 35 adviseren wij in een bod van € 602.132, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.936 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.132+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.239+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Slag 35 zal in bij een vraagprijs van € 572.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Slag 35 in Westervoort bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 587.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Slag 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.353
Verwachte verkoopprijs€ 602.132
Verwachte vraagprijs€ 572.936
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Slag 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.353 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Slag 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Slag 35 in Westervoort.

Wat is 't Slag 35 in Westervoort waard?
't Slag 35 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.353 (bandbreedte € 516.871 – € 657.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Slag 35 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van 't Slag 35 in Westervoort is in oktober 2026 € 572.936 (bandbreedte € 544.289 – € 601.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Slag 35 in Westervoort?
Voor 't Slag 35 adviseren wij een bod van € 602.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Slag 35 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Slag 35 in Westervoort bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Slag 35 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Slag 35 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 101.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Slag 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van 't Slag 35 ligt rond € 587.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Slag 35?
Huishoudens in de buurt van 't Slag 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.