Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Willebrorduslaan 9

6931ES Westervoort

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.468
+21,0%
[ € 463.292 – € 589.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.540[ € 487.863 – € 539.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.722[ € 512.256 – € 566.178 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.468 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.300Sinds september +1,6%
+€ 91.40312 maanden +21,0%
+€ 74.54812 mnd vs. NL +17,1%
St. Willebrorduslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.468 voor St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.468.

Verwachte verkoopprijs St. Willebrorduslaan 9
€ 539.722[ € 512.256 – € 566.178 ]
Verkoper houdt over€ 532.535−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.666+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs St. Willebrorduslaan 9
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 513.540[ € 487.863 – € 539.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Willebrorduslaan 9 adviseren wij in een bod van € 539.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.540 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.708+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Willebrorduslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 526.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Willebrorduslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.468
Verwachte verkoopprijs€ 539.722
Verwachte vraagprijs€ 513.540
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.468 ligt St. Willebrorduslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Willebrorduslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort.

Wat is St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort waard?
St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.468 (bandbreedte € 463.292 – € 589.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort is in oktober 2026 € 513.540 (bandbreedte € 487.863 – € 539.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort?
Voor St. Willebrorduslaan 9 adviseren wij een bod van € 539.722 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Willebrorduslaan 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 91.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Willebrorduslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van St. Willebrorduslaan 9 ligt rond € 526.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Willebrorduslaan 9?
Huishoudens in de buurt van St. Willebrorduslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.