Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ambacht 54

6931EZ Westervoort

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.674
+21,0%
[ € 347.313 – € 442.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.088[ € 364.884 – € 403.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.552[ € 384.953 – € 425.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ambacht 54 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.674 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.222Sinds september +1,6%
+€ 68.52212 maanden +21,0%
+€ 55.88612 mnd vs. NL +17,1%
Het Ambacht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.674 voor Het Ambacht 54 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ambacht 54 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.552. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.674.

Verwachte verkoopprijs Het Ambacht 54
€ 405.552[ € 384.953 – € 425.473 ]
Verkoper houdt over€ 399.841−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.813+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ambacht 54 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ambacht 54
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 384.088[ € 364.884 – € 403.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ambacht 54 adviseren wij in een bod van € 405.552, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.088 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.674+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.552+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.830+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ambacht 54 zal in bij een vraagprijs van € 384.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ambacht 54 in Westervoort bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 394.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ambacht 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.674
Verwachte verkoopprijs€ 405.552
Verwachte vraagprijs€ 384.088
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ambacht 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Ambacht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ambacht 54 in Westervoort.

Wat is Het Ambacht 54 in Westervoort waard?
Het Ambacht 54 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.674 (bandbreedte € 347.313 – € 442.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ambacht 54 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Het Ambacht 54 in Westervoort is in oktober 2026 € 384.088 (bandbreedte € 364.884 – € 403.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ambacht 54 in Westervoort?
Voor Het Ambacht 54 adviseren wij een bod van € 405.552 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ambacht 54 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ambacht 54 in Westervoort bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ambacht 54 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ambacht 54 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 68.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ambacht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Het Ambacht 54 ligt rond € 394.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ambacht 54?
Huishoudens in de buurt van Het Ambacht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.