Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ludgeruslaan 15

6931GA Westervoort

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.991
+21,0%
[ € 586.952 – € 747.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.224[ € 620.563 – € 685.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.048[ € 646.627 – € 714.692 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.991 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.516Sinds september +1,6%
+€ 115.80012 maanden +21,0%
+€ 94.44612 mnd vs. NL +17,1%
St. Ludgeruslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.991 voor St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.048. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.991.

Verwachte verkoopprijs St. Ludgeruslaan 15
€ 681.048[ € 646.627 – € 714.692 ]
Verkoper houdt over€ 672.306−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.819+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ludgeruslaan 15
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 653.224[ € 620.563 – € 685.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ludgeruslaan 15 adviseren wij in een bod van € 681.048, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.224 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.048+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.100+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ludgeruslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 653.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 666.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 82
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ludgeruslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.991
Verwachte verkoopprijs€ 681.048
Verwachte vraagprijs€ 653.224
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Ludgeruslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.991 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Ludgeruslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort.

Wat is St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort waard?
St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.991 (bandbreedte € 586.952 – € 747.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort is in oktober 2026 € 653.224 (bandbreedte € 620.563 – € 685.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort?
Voor St. Ludgeruslaan 15 adviseren wij een bod van € 681.048 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ludgeruslaan 15 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 115.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ludgeruslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van St. Ludgeruslaan 15 ligt rond € 666.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ludgeruslaan 15?
Huishoudens in de buurt van St. Ludgeruslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.