Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ludgeruslaan 18

6931GB Westervoort

286 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.617
+21,0%
[ € 645.583 – € 821.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.466[ € 682.543 – € 754.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.087[ € 711.210 – € 786.073 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.617 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.566Sinds september +1,6%
+€ 127.36712 maanden +21,0%
+€ 103.88012 mnd vs. NL +17,1%
St. Ludgeruslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.617 voor St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.617.

Verwachte verkoopprijs St. Ludgeruslaan 18
€ 749.087[ € 711.210 – € 786.073 ]
Verkoper houdt over€ 739.597−€ 9.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.219+€ 17.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ludgeruslaan 18
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 718.466[ € 682.543 – € 754.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ludgeruslaan 18 adviseren wij in een bod van € 749.087, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.466 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.617+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.087+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.541+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ludgeruslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 718.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 733.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ludgeruslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.617
Verwachte verkoopprijs€ 749.087
Verwachte vraagprijs€ 718.466
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van De Ganzenpoel 21, 6932LA Westervoort
De Ganzenpoel 21
1985 · 156 m²
€ 450.654
Straatbeeld van Heilweg 46, 6932KJ Westervoort
Heilweg 46
1987 · 167 m²
€ 669.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Ludgeruslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.617 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Ludgeruslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort.

Wat is St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort waard?
St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.617 (bandbreedte € 645.583 – € 821.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort is in oktober 2026 € 718.466 (bandbreedte € 682.543 – € 754.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort?
Voor St. Ludgeruslaan 18 adviseren wij een bod van € 749.087 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ludgeruslaan 18 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 127.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ludgeruslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van St. Ludgeruslaan 18 ligt rond € 733.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ludgeruslaan 18?
Huishoudens in de buurt van St. Ludgeruslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.