Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Dominicuslaan 14

6931GG Westervoort

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.486
+21,0%
[ € 445.708 – € 567.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.801[ € 469.111 – € 518.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.496[ € 493.036 – € 544.934 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Dominicuslaan 14 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.486 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.985Sinds september +1,6%
+€ 87.93412 maanden +21,0%
+€ 71.71912 mnd vs. NL +17,1%
St. Dominicuslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.486 voor St. Dominicuslaan 14 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Dominicuslaan 14 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.496. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.486.

Verwachte verkoopprijs St. Dominicuslaan 14
€ 519.496[ € 493.036 – € 544.934 ]
Verkoper houdt over€ 512.532−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.036+€ 12.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Dominicuslaan 14 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs St. Dominicuslaan 14
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 493.801[ € 469.111 – € 518.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Dominicuslaan 14 adviseren wij in een bod van € 519.496, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.801 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.486+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.496+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.471+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Dominicuslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 493.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Dominicuslaan 14 in Westervoort bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 506.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Dominicuslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.486
Verwachte verkoopprijs€ 519.496
Verwachte vraagprijs€ 493.801
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.486 ligt St. Dominicuslaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Dominicuslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Dominicuslaan 14 in Westervoort.

Wat is St. Dominicuslaan 14 in Westervoort waard?
St. Dominicuslaan 14 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.486 (bandbreedte € 445.708 – € 567.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Dominicuslaan 14 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van St. Dominicuslaan 14 in Westervoort is in oktober 2026 € 493.801 (bandbreedte € 469.111 – € 518.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Dominicuslaan 14 in Westervoort?
Voor St. Dominicuslaan 14 adviseren wij een bod van € 519.496 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Dominicuslaan 14 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van St. Dominicuslaan 14 in Westervoort bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Dominicuslaan 14 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Dominicuslaan 14 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 87.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Dominicuslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van St. Dominicuslaan 14 ligt rond € 506.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Dominicuslaan 14?
Huishoudens in de buurt van St. Dominicuslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.