Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Dominicuslaan 20

6931GG Westervoort

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.391
+21,0%
[ € 499.304 – € 635.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.141[ € 525.484 – € 580.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.008[ € 552.809 – € 610.999 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Dominicuslaan 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.391 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.945Sinds september +1,6%
+€ 98.50812 maanden +21,0%
+€ 80.34312 mnd vs. NL +17,1%
St. Dominicuslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.391 voor St. Dominicuslaan 20 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Dominicuslaan 20 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.008. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.391.

Verwachte verkoopprijs St. Dominicuslaan 20
€ 582.008[ € 552.809 – € 610.999 ]
Verkoper houdt over€ 574.356−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.798+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Dominicuslaan 20 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs St. Dominicuslaan 20
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 553.141[ € 525.484 – € 580.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Dominicuslaan 20 adviseren wij in een bod van € 582.008, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.141 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.008+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Dominicuslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 553.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Dominicuslaan 20 in Westervoort bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 567.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Dominicuslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.391
Verwachte verkoopprijs€ 582.008
Verwachte vraagprijs€ 553.141
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Kloosterdreef 16, 6931BR Westervoort
Kloosterdreef 16
2003 · 177 m²
€ 555.960
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Dominicuslaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.391 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Dominicuslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Dominicuslaan 20 in Westervoort.

Wat is St. Dominicuslaan 20 in Westervoort waard?
St. Dominicuslaan 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.391 (bandbreedte € 499.304 – € 635.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Dominicuslaan 20 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van St. Dominicuslaan 20 in Westervoort is in oktober 2026 € 553.141 (bandbreedte € 525.484 – € 580.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Dominicuslaan 20 in Westervoort?
Voor St. Dominicuslaan 20 adviseren wij een bod van € 582.008 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Dominicuslaan 20 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van St. Dominicuslaan 20 in Westervoort bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Dominicuslaan 20 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Dominicuslaan 20 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 98.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Dominicuslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van St. Dominicuslaan 20 ligt rond € 567.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Dominicuslaan 20?
Huishoudens in de buurt van St. Dominicuslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.