Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerik 50

6931HA Westervoort

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.828
+21,0%
[ € 461.849 – € 587.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.965[ € 486.367 – € 537.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.014[ € 510.685 – € 564.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerik 50 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.828 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.274Sinds september +1,6%
+€ 91.11812 maanden +21,0%
+€ 74.31612 mnd vs. NL +17,1%
Emmerik 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.828 voor Emmerik 50 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerik 50 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.828.

Verwachte verkoopprijs Emmerik 50
€ 538.014[ € 510.685 – € 564.441 ]
Verkoper houdt over€ 530.846−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.924+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerik 50 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerik 50
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 511.965[ € 486.367 – € 537.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerik 50 adviseren wij in een bod van € 538.014, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.965 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.915+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerik 50 zal in bij een vraagprijs van € 511.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerik 50 in Westervoort bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 524.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerik 50

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.828
Verwachte verkoopprijs€ 538.014
Verwachte vraagprijs€ 511.965
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.828 ligt Emmerik 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmerik 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerik 50 in Westervoort.

Wat is Emmerik 50 in Westervoort waard?
Emmerik 50 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.828 (bandbreedte € 461.849 – € 587.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerik 50 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Emmerik 50 in Westervoort is in oktober 2026 € 511.965 (bandbreedte € 486.367 – € 537.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerik 50 in Westervoort?
Voor Emmerik 50 adviseren wij een bod van € 538.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerik 50 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerik 50 in Westervoort bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerik 50 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerik 50 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 91.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerik 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmerik 50 ligt rond € 524.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerik 50?
Huishoudens in de buurt van Emmerik 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.