Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerik 72

6931HB Westervoort

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.485
+21,0%
[ € 430.747 – € 548.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.465[ € 453.592 – € 501.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.808[ € 476.272 – € 526.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerik 72 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.485 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.717Sinds september +1,6%
+€ 84.98212 maanden +21,0%
+€ 69.31112 mnd vs. NL +17,1%
Emmerik 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.485 voor Emmerik 72 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerik 72 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.485.

Verwachte verkoopprijs Emmerik 72
€ 501.808[ € 476.272 – € 526.405 ]
Verkoper houdt over€ 495.038−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.994+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerik 72 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerik 72
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 477.465[ € 453.592 – € 501.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerik 72 adviseren wij in een bod van € 501.808, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.465 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.485+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.808+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.898+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerik 72 zal in bij een vraagprijs van € 477.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerik 72 in Westervoort bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 489.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerik 72

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.485
Verwachte verkoopprijs€ 501.808
Verwachte vraagprijs€ 477.465
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.485 ligt Emmerik 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmerik 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerik 72 in Westervoort.

Wat is Emmerik 72 in Westervoort waard?
Emmerik 72 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.485 (bandbreedte € 430.747 – € 548.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerik 72 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Emmerik 72 in Westervoort is in oktober 2026 € 477.465 (bandbreedte € 453.592 – € 501.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerik 72 in Westervoort?
Voor Emmerik 72 adviseren wij een bod van € 501.808 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerik 72 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerik 72 in Westervoort bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerik 72 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerik 72 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 84.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerik 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Emmerik 72 ligt rond € 489.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerik 72?
Huishoudens in de buurt van Emmerik 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.