Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessepas 18

6931HJ Westervoort

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.992
+21,0%
[ € 519.193 – € 660.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.476[ € 546.702 – € 604.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.875[ € 574.037 – € 634.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessepas 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.992 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.302Sinds september +1,6%
+€ 102.43212 maanden +21,0%
+€ 83.54312 mnd vs. NL +17,1%
Hessepas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.992 voor Hessepas 18 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessepas 18 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.875. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.992.

Verwachte verkoopprijs Hessepas 18
€ 604.875[ € 574.037 – € 634.463 ]
Verkoper houdt over€ 596.971−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.123+€ 14.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessepas 18 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Hessepas 18
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 575.476[ € 546.702 – € 604.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessepas 18 adviseren wij in een bod van € 604.875, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.476 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.875+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.119+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessepas 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessepas 18 in Westervoort bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 589.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessepas 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.992
Verwachte verkoopprijs€ 604.875
Verwachte vraagprijs€ 575.476
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessepas 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.992 duidelijk in het hogere segment van Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hessepas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessepas 18 in Westervoort.

Wat is Hessepas 18 in Westervoort waard?
Hessepas 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.992 (bandbreedte € 519.193 – € 660.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessepas 18 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Hessepas 18 in Westervoort is in oktober 2026 € 575.476 (bandbreedte € 546.702 – € 604.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessepas 18 in Westervoort?
Voor Hessepas 18 adviseren wij een bod van € 604.875 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessepas 18 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hessepas 18 in Westervoort bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessepas 18 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessepas 18 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 102.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessepas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hessepas 18 ligt rond € 589.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessepas 18?
Huishoudens in de buurt van Hessepas 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.