Huiswaardemeter

Woningwaarde Waemelslant 104

6931HP Westervoort

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.138
+21,0%
[ € 338.921 – € 431.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.748[ € 356.011 – € 393.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.816[ € 375.592 – € 415.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Waemelslant 104 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.138 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.072Sinds september +1,6%
+€ 66.86612 maanden +21,0%
+€ 54.53612 mnd vs. NL +17,1%
Waemelslant 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.138 voor Waemelslant 104 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waemelslant 104 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.816. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.138.

Verwachte verkoopprijs Waemelslant 104
€ 395.816[ € 375.592 – € 415.127 ]
Verkoper houdt over€ 390.212−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.882+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waemelslant 104 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Waemelslant 104
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 374.748[ € 356.011 – € 393.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waemelslant 104 adviseren wij in een bod van € 395.816, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.748 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.138+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.816+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.607+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waemelslant 104 zal in bij een vraagprijs van € 374.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waemelslant 104 in Westervoort bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 385.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waemelslant 104

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.138
Verwachte verkoopprijs€ 395.816
Verwachte vraagprijs€ 374.748
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Pals 6, 6931DK Westervoort
Pals 6
1979 · 184 m²
€ 625.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waemelslant 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waemelslant 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waemelslant 104 in Westervoort.

Wat is Waemelslant 104 in Westervoort waard?
Waemelslant 104 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.138 (bandbreedte € 338.921 – € 431.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waemelslant 104 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Waemelslant 104 in Westervoort is in oktober 2026 € 374.748 (bandbreedte € 356.011 – € 393.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Waemelslant 104 in Westervoort?
Voor Waemelslant 104 adviseren wij een bod van € 395.816 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waemelslant 104 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waemelslant 104 in Westervoort bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waemelslant 104 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waemelslant 104 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 66.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waemelslant 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Waemelslant 104 ligt rond € 385.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waemelslant 104?
Huishoudens in de buurt van Waemelslant 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.