Huiswaardemeter

Woningwaarde Waemelslant 83

6931HT Westervoort

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.390
+21,0%
[ € 338.263 – € 430.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.679[ € 354.995 – € 392.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.408[ € 375.230 – € 414.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Waemelslant 83 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.390 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.060Sinds september +1,6%
+€ 66.73612 maanden +21,0%
+€ 54.43012 mnd vs. NL +17,1%
Waemelslant 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.390 voor Waemelslant 83 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waemelslant 83 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.390.

Verwachte verkoopprijs Waemelslant 83
€ 395.408[ € 375.230 – € 414.728 ]
Verkoper houdt over€ 389.809−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.466+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waemelslant 83 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Waemelslant 83
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 373.679[ € 354.995 – € 392.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waemelslant 83 adviseren wij in een bod van € 395.408, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.679 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.408+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.178+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waemelslant 83 zal in bij een vraagprijs van € 373.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waemelslant 83 in Westervoort bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 384.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waemelslant 83

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.390
Verwachte verkoopprijs€ 395.408
Verwachte vraagprijs€ 373.679
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waemelslant 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waemelslant 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waemelslant 83 in Westervoort.

Wat is Waemelslant 83 in Westervoort waard?
Waemelslant 83 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.390 (bandbreedte € 338.263 – € 430.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waemelslant 83 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Waemelslant 83 in Westervoort is in oktober 2026 € 373.679 (bandbreedte € 354.995 – € 392.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Waemelslant 83 in Westervoort?
Voor Waemelslant 83 adviseren wij een bod van € 395.408 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waemelslant 83 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waemelslant 83 in Westervoort bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waemelslant 83 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waemelslant 83 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 66.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waemelslant 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Waemelslant 83 ligt rond € 384.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waemelslant 83?
Huishoudens in de buurt van Waemelslant 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.