Huiswaardemeter

Woningwaarde Waemelslant 149

6931HW Westervoort

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.063
+21,0%
[ € 340.615 – € 433.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.681[ € 357.847 – € 395.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.731[ € 377.529 – € 417.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Waemelslant 149 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.063 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.102Sinds september +1,6%
+€ 67.20012 maanden +21,0%
+€ 54.80812 mnd vs. NL +17,1%
Waemelslant 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.063 voor Waemelslant 149 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waemelslant 149 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.731. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.063.

Verwachte verkoopprijs Waemelslant 149
€ 397.731[ € 377.529 – € 417.268 ]
Verkoper houdt over€ 392.106−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.836+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waemelslant 149 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Waemelslant 149
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 376.681[ € 357.847 – € 395.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waemelslant 149 adviseren wij in een bod van € 397.731, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.681 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.731+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.618+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waemelslant 149 zal in bij een vraagprijs van € 376.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waemelslant 149 in Westervoort bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 387.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waemelslant 149

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.063
Verwachte verkoopprijs€ 397.731
Verwachte vraagprijs€ 376.681
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waemelslant 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waemelslant 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waemelslant 149 in Westervoort.

Wat is Waemelslant 149 in Westervoort waard?
Waemelslant 149 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.063 (bandbreedte € 340.615 – € 433.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waemelslant 149 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Waemelslant 149 in Westervoort is in oktober 2026 € 376.681 (bandbreedte € 357.847 – € 395.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Waemelslant 149 in Westervoort?
Voor Waemelslant 149 adviseren wij een bod van € 397.731 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waemelslant 149 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Waemelslant 149 in Westervoort bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waemelslant 149 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waemelslant 149 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 67.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waemelslant 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Waemelslant 149 ligt rond € 387.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waemelslant 149?
Huishoudens in de buurt van Waemelslant 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.