Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gemeint 9

6931HZ Westervoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.210
+21,0%
[ € 303.785 – € 386.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.820[ € 319.029 – € 352.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.863[ € 336.895 – € 372.357 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gemeint 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.210 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.442Sinds september +1,6%
+€ 59.93412 maanden +21,0%
+€ 48.88212 mnd vs. NL +17,1%
De Gemeint 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.210 voor De Gemeint 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gemeint 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.863. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.210.

Verwachte verkoopprijs De Gemeint 9
€ 354.863[ € 336.895 – € 372.357 ]
Verkoper houdt over€ 349.710−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.110+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gemeint 9 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs De Gemeint 9
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 335.820[ € 319.029 – € 352.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gemeint 9 adviseren wij in een bod van € 354.863, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.820 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.210+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.863+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.606+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gemeint 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gemeint 9 in Westervoort bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 345.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gemeint 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.210
Verwachte verkoopprijs€ 354.863
Verwachte vraagprijs€ 335.820
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.210 is De Gemeint 9 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Gemeint 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gemeint 9 in Westervoort.

Wat is De Gemeint 9 in Westervoort waard?
De Gemeint 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.210 (bandbreedte € 303.785 – € 386.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gemeint 9 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van De Gemeint 9 in Westervoort is in oktober 2026 € 335.820 (bandbreedte € 319.029 – € 352.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gemeint 9 in Westervoort?
Voor De Gemeint 9 adviseren wij een bod van € 354.863 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gemeint 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Gemeint 9 in Westervoort bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gemeint 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gemeint 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 59.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gemeint 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van De Gemeint 9 ligt rond € 345.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gemeint 9?
Huishoudens in de buurt van De Gemeint 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.