Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnedach 10

6931JB Westervoort

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.691
+21,0%
[ € 217.968 – € 277.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.252[ € 228.239 – € 252.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.360[ € 242.390 – € 267.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnedach 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.691 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +1,6%
+€ 43.00312 maanden +21,0%
+€ 35.07312 mnd vs. NL +17,1%
Sonnedach 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.691 voor Sonnedach 10 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnedach 10 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 247.691.

Verwachte verkoopprijs Sonnedach 10
€ 255.360[ € 242.390 – € 267.905 ]
Verkoper houdt over€ 251.301−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.617+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnedach 10 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnedach 10
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 240.252[ € 228.239 – € 252.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnedach 10 adviseren wij in een bod van € 255.360, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.252 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.360+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.128+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnedach 10 zal in bij een vraagprijs van € 240.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnedach 10 in Westervoort bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnedach 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.691
Verwachte verkoopprijs€ 255.360
Verwachte vraagprijs€ 240.252
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.691 is Sonnedach 10 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonnedach 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnedach 10 in Westervoort.

Wat is Sonnedach 10 in Westervoort waard?
Sonnedach 10 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.691 (bandbreedte € 217.968 – € 277.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnedach 10 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Sonnedach 10 in Westervoort is in oktober 2026 € 240.252 (bandbreedte € 228.239 – € 252.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnedach 10 in Westervoort?
Voor Sonnedach 10 adviseren wij een bod van € 255.360 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnedach 10 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnedach 10 in Westervoort bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnedach 10 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnedach 10 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 43.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnedach 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sonnedach 10 ligt rond € 247.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnedach 10?
Huishoudens in de buurt van Sonnedach 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.