Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekenoord 47a

6931LA Westervoort

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.935
+21,0%
[ € 275.383 – € 350.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.474[ € 289.250 – € 319.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.631[ € 305.448 – € 337.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekenoord 47a in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.935 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.934Sinds september +1,6%
+€ 54.33012 maanden +21,0%
+€ 44.31112 mnd vs. NL +17,1%
Beekenoord 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.935 voor Beekenoord 47a in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekenoord 47a in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.631. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.935.

Verwachte verkoopprijs Beekenoord 47a
€ 321.631[ € 305.448 – € 337.601 ]
Verkoper houdt over€ 316.843−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.214+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekenoord 47a in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Beekenoord 47a
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 304.474[ € 289.250 – € 319.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekenoord 47a adviseren wij in een bod van € 321.631, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.474 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.935+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.631+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.713+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekenoord 47a zal in bij een vraagprijs van € 304.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekenoord 47a in Westervoort bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 312.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekenoord 47a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.935
Verwachte verkoopprijs€ 321.631
Verwachte vraagprijs€ 304.474
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.935 is Beekenoord 47a een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekenoord 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekenoord 47a in Westervoort.

Wat is Beekenoord 47a in Westervoort waard?
Beekenoord 47a in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.935 (bandbreedte € 275.383 – € 350.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekenoord 47a in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Beekenoord 47a in Westervoort is in oktober 2026 € 304.474 (bandbreedte € 289.250 – € 319.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekenoord 47a in Westervoort?
Voor Beekenoord 47a adviseren wij een bod van € 321.631 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekenoord 47a in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Beekenoord 47a in Westervoort bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekenoord 47a in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekenoord 47a in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 54.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekenoord 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Beekenoord 47a ligt rond € 312.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekenoord 47a?
Huishoudens in de buurt van Beekenoord 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.