Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 21

6931LE Westervoort

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.108
+21,0%
[ € 371.455 – € 472.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.466[ € 390.893 – € 432.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.025[ € 411.219 – € 454.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 21 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.108 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.655Sinds september +1,6%
+€ 73.28512 maanden +21,0%
+€ 59.77112 mnd vs. NL +17,1%
Hageland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.108 voor Hageland 21 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 21 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.108.

Verwachte verkoopprijs Hageland 21
€ 433.025[ € 411.219 – € 454.505 ]
Verkoper houdt over€ 427.012−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.836+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageland 21 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Hageland 21
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 411.466[ € 390.893 – € 432.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 21 adviseren wij in een bod van € 433.025, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.466 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.025+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.676+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 21 zal in bij een vraagprijs van € 411.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 21 in Westervoort bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 422.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.108
Verwachte verkoopprijs€ 433.025
Verwachte vraagprijs€ 411.466
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hageland 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hageland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 21 in Westervoort.

Wat is Hageland 21 in Westervoort waard?
Hageland 21 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.108 (bandbreedte € 371.455 – € 472.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageland 21 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Hageland 21 in Westervoort is in oktober 2026 € 411.466 (bandbreedte € 390.893 – € 432.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 21 in Westervoort?
Voor Hageland 21 adviseren wij een bod van € 433.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 21 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 21 in Westervoort bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 21 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 21 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 73.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 21 ligt rond € 422.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 21?
Huishoudens in de buurt van Hageland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.