Huiswaardemeter

Woningwaarde Warveld 9

6931LK Westervoort

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.374
+21,0%
[ € 375.209 – € 477.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.909[ € 395.114 – € 436.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.103[ € 414.870 – € 458.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Warveld 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.374 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.722Sinds september +1,6%
+€ 74.02512 maanden +21,0%
+€ 60.37512 mnd vs. NL +17,1%
Warveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.374 voor Warveld 9 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warveld 9 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.374.

Verwachte verkoopprijs Warveld 9
€ 437.103[ € 414.870 – € 458.539 ]
Verkoper houdt over€ 431.045−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.995+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warveld 9 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Warveld 9
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 415.909[ € 395.114 – € 436.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warveld 9 adviseren wij in een bod van € 437.103, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.909 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.103+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.958+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warveld 9 in Westervoort bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 426.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.374
Verwachte verkoopprijs€ 437.103
Verwachte vraagprijs€ 415.909
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klapstraat 9a, 6931CA Westervoort
Klapstraat 9a
2010 · 98 m²
€ 384.536
Straatbeeld van Beekenoord 150, 6931LD Westervoort
Beekenoord 150
2010 · 75 m²
€ 352.916
Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warveld 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warveld 9 in Westervoort.

Wat is Warveld 9 in Westervoort waard?
Warveld 9 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.374 (bandbreedte € 375.209 – € 477.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warveld 9 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Warveld 9 in Westervoort is in oktober 2026 € 415.909 (bandbreedte € 395.114 – € 436.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Warveld 9 in Westervoort?
Voor Warveld 9 adviseren wij een bod van € 437.103 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warveld 9 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Warveld 9 in Westervoort bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warveld 9 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warveld 9 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 74.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Warveld 9 ligt rond € 426.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warveld 9?
Huishoudens in de buurt van Warveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.