Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 15

6931SC Westervoort

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.607
+21,0%
[ € 353.414 – € 449.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.730[ € 372.144 – € 411.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.733[ € 390.751 – € 431.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 15 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.607 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.332Sinds september +1,6%
+€ 69.72512 maanden +21,0%
+€ 56.86712 mnd vs. NL +17,1%
Rijndijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.607 voor Rijndijk 15 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 15 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.607.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 15
€ 411.733[ € 390.751 – € 431.883 ]
Verkoper houdt over€ 405.954−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.118+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 15 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 15
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 391.730[ € 372.144 – € 411.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 15 adviseren wij in een bod van € 411.733, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.730 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.733+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.320+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 391.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 15 in Westervoort bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 401.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.607
Verwachte verkoopprijs€ 411.733
Verwachte vraagprijs€ 391.730
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 15 in Westervoort.

Wat is Rijndijk 15 in Westervoort waard?
Rijndijk 15 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.607 (bandbreedte € 353.414 – € 449.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 15 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 15 in Westervoort is in oktober 2026 € 391.730 (bandbreedte € 372.144 – € 411.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 15 in Westervoort?
Voor Rijndijk 15 adviseren wij een bod van € 411.733 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 15 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 15 in Westervoort bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 15 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 15 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 15 ligt rond € 401.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 15?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.