Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreytierstraat 45

6931TC Westervoort

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.009
+21,0%
[ € 274.568 – € 349.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.537[ € 288.360 – € 318.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.718[ € 304.508 – € 336.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreytierstraat 45 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.009 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +1,6%
+€ 54.17012 maanden +21,0%
+€ 44.18112 mnd vs. NL +17,1%
Kreytierstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.009 voor Kreytierstraat 45 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreytierstraat 45 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.718. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.009.

Verwachte verkoopprijs Kreytierstraat 45
€ 320.718[ € 304.508 – € 336.562 ]
Verkoper houdt over€ 315.940−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.282+€ 8.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreytierstraat 45 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kreytierstraat 45
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 303.537[ € 288.360 – € 318.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreytierstraat 45 adviseren wij in een bod van € 320.718, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.537 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.718+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreytierstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 303.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreytierstraat 45 in Westervoort bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreytierstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.009
Verwachte verkoopprijs€ 320.718
Verwachte vraagprijs€ 303.537
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.009 is Kreytierstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreytierstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreytierstraat 45 in Westervoort.

Wat is Kreytierstraat 45 in Westervoort waard?
Kreytierstraat 45 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.009 (bandbreedte € 274.568 – € 349.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreytierstraat 45 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Kreytierstraat 45 in Westervoort is in oktober 2026 € 303.537 (bandbreedte € 288.360 – € 318.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreytierstraat 45 in Westervoort?
Voor Kreytierstraat 45 adviseren wij een bod van € 320.718 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreytierstraat 45 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kreytierstraat 45 in Westervoort bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreytierstraat 45 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreytierstraat 45 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 54.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreytierstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kreytierstraat 45 ligt rond € 312.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreytierstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kreytierstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.