Huiswaardemeter

Woningwaarde Liemersallee 36

6931TN Westervoort

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.422
+21,0%
[ € 285.491 – € 363.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.620[ € 299.839 – € 331.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.469[ € 316.630 – € 349.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Liemersallee 36 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.422 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.115Sinds september +1,6%
+€ 56.32512 maanden +21,0%
+€ 45.93912 mnd vs. NL +17,1%
Liemersallee 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.422 voor Liemersallee 36 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liemersallee 36 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.422.

Verwachte verkoopprijs Liemersallee 36
€ 333.469[ € 316.630 – € 349.959 ]
Verkoper houdt over€ 328.551−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.288+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liemersallee 36 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Liemersallee 36
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 315.620[ € 299.839 – € 331.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liemersallee 36 adviseren wij in een bod van € 333.469, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.620 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.422+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.469+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.142+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liemersallee 36 zal in bij een vraagprijs van € 315.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liemersallee 36 in Westervoort bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 324.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liemersallee 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.422
Verwachte verkoopprijs€ 333.469
Verwachte vraagprijs€ 315.620
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.422 is Liemersallee 36 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liemersallee 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liemersallee 36 in Westervoort.

Wat is Liemersallee 36 in Westervoort waard?
Liemersallee 36 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.422 (bandbreedte € 285.491 – € 363.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liemersallee 36 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Liemersallee 36 in Westervoort is in oktober 2026 € 315.620 (bandbreedte € 299.839 – € 331.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Liemersallee 36 in Westervoort?
Voor Liemersallee 36 adviseren wij een bod van € 333.469 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liemersallee 36 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Liemersallee 36 in Westervoort bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liemersallee 36 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liemersallee 36 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 56.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liemersallee 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Liemersallee 36 ligt rond € 324.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liemersallee 36?
Huishoudens in de buurt van Liemersallee 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.