Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigen Heim 20

6931TT Westervoort

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.471
+21,0%
[ € 327.774 – € 417.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.330[ € 344.214 – € 380.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.896[ € 363.490 – € 401.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigen Heim 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.471 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.872Sinds september +1,6%
+€ 64.66712 maanden +21,0%
+€ 52.74212 mnd vs. NL +17,1%
Eigen Heim 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.471 voor Eigen Heim 20 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigen Heim 20 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.896. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.471.

Verwachte verkoopprijs Eigen Heim 20
€ 382.896[ € 363.490 – € 401.752 ]
Verkoper houdt over€ 377.434−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.704+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigen Heim 20 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Eigen Heim 20
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 362.330[ € 344.214 – € 380.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigen Heim 20 adviseren wij in een bod van € 382.896, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.330 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.471+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.896+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.041+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigen Heim 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigen Heim 20 in Westervoort bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 372.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigen Heim 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.471
Verwachte verkoopprijs€ 382.896
Verwachte vraagprijs€ 362.330
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eigen Heim 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eigen Heim 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigen Heim 20 in Westervoort.

Wat is Eigen Heim 20 in Westervoort waard?
Eigen Heim 20 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.471 (bandbreedte € 327.774 – € 417.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eigen Heim 20 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Eigen Heim 20 in Westervoort is in oktober 2026 € 362.330 (bandbreedte € 344.214 – € 380.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigen Heim 20 in Westervoort?
Voor Eigen Heim 20 adviseren wij een bod van € 382.896 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigen Heim 20 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eigen Heim 20 in Westervoort bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigen Heim 20 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigen Heim 20 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 64.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigen Heim 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Eigen Heim 20 ligt rond € 372.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigen Heim 20?
Huishoudens in de buurt van Eigen Heim 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.