Huiswaardemeter

Woningwaarde Eigen Heim 6

6931TT Westervoort

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.038
+21,0%
[ € 333.553 – € 424.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.521[ € 350.095 – € 386.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.855[ € 370.050 – € 409.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Eigen Heim 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.038 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds september +1,6%
+€ 65.80712 maanden +21,0%
+€ 53.67212 mnd vs. NL +17,1%
Eigen Heim 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.038 voor Eigen Heim 6 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eigen Heim 6 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.855. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.038.

Verwachte verkoopprijs Eigen Heim 6
€ 389.855[ € 370.050 – € 409.003 ]
Verkoper houdt over€ 384.317−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.802+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eigen Heim 6 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Eigen Heim 6
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 368.521[ € 350.095 – € 386.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eigen Heim 6 adviseren wij in een bod van € 389.855, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.521 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.855+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.348+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eigen Heim 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eigen Heim 6 in Westervoort bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eigen Heim 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.038
Verwachte verkoopprijs€ 389.855
Verwachte vraagprijs€ 368.521
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsstraat 7, 6931DX Westervoort
Poelsstraat 7
1964 · 97 m²
€ 387.863
Straatbeeld van Oranjestraat 12, 6931DZ Westervoort
Oranjestraat 12
1959 · 106 m²
€ 371.928
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eigen Heim 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westervoort willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eigen Heim 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eigen Heim 6 in Westervoort.

Wat is Eigen Heim 6 in Westervoort waard?
Eigen Heim 6 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.038 (bandbreedte € 333.553 – € 424.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eigen Heim 6 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Eigen Heim 6 in Westervoort is in oktober 2026 € 368.521 (bandbreedte € 350.095 – € 386.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Eigen Heim 6 in Westervoort?
Voor Eigen Heim 6 adviseren wij een bod van € 389.855 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eigen Heim 6 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eigen Heim 6 in Westervoort bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eigen Heim 6 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eigen Heim 6 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 65.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eigen Heim 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Eigen Heim 6 ligt rond € 379.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eigen Heim 6?
Huishoudens in de buurt van Eigen Heim 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.