Huiswaardemeter

Woningwaarde Vos de Waelstraat 48

6931TW Westervoort

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.916
+21,0%
[ € 280.646 – € 357.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.018[ € 294.517 – € 325.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.069[ € 311.304 – € 344.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Vos de Waelstraat 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.916 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +1,6%
+€ 55.36912 maanden +21,0%
+€ 45.15912 mnd vs. NL +17,1%
Vos de Waelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.916 voor Vos de Waelstraat 48 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vos de Waelstraat 48 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 318.916.

Verwachte verkoopprijs Vos de Waelstraat 48
€ 328.069[ € 311.304 – € 344.074 ]
Verkoper houdt over€ 323.210−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.780+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vos de Waelstraat 48 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vos de Waelstraat 48
Onder gem. in buurt WestervoortBoven gem.
€ 310.018[ € 294.517 – € 325.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westervoort
€ 513.036[ € 282.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vos de Waelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 328.069, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.018 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.069+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vos de Waelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 310.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vos de Waelstraat 48 in Westervoort bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 318.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vos de Waelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.916
Verwachte verkoopprijs€ 328.069
Verwachte vraagprijs€ 310.018
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtWestervoort→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westervoort besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westervoort

Westervoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 77, 6931CZ Westervoort
Dorpsplein 77
1998 · 78 m²
€ 344.907
Straatbeeld van Rijndijk 31, 6931SC Westervoort
Rijndijk 31
1982 · 131 m²
€ 513.442
Straatbeeld van Mosterdhof 127, 6931AK Westervoort
Mosterdhof 127
1975 · 142 m²
€ 386.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.916 is Vos de Waelstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Westervoort. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vos de Waelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vos de Waelstraat 48 in Westervoort.

Wat is Vos de Waelstraat 48 in Westervoort waard?
Vos de Waelstraat 48 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.916 (bandbreedte € 280.646 – € 357.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westervoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vos de Waelstraat 48 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vos de Waelstraat 48 in Westervoort is in oktober 2026 € 310.018 (bandbreedte € 294.517 – € 325.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Vos de Waelstraat 48 in Westervoort?
Voor Vos de Waelstraat 48 adviseren wij een bod van € 328.069 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vos de Waelstraat 48 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vos de Waelstraat 48 in Westervoort bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vos de Waelstraat 48 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vos de Waelstraat 48 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 55.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vos de Waelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westervoort is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vos de Waelstraat 48 ligt rond € 318.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vos de Waelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vos de Waelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westervoort heeft 17% van de woningen zonnepanelen.