Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 4

6932BS Westervoort

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.949
+21,0%
[ € 264.835 – € 337.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.670[ € 278.037 – € 307.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.462[ € 293.885 – € 324.820 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 4 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.949 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds september +1,6%
+€ 52.24912 maanden +21,0%
+€ 42.61412 mnd vs. NL +17,1%
De Horst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.949 voor De Horst 4 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 4 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.462. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.949.

Verwachte verkoopprijs De Horst 4
€ 309.462[ € 293.885 – € 324.820 ]
Verkoper houdt over€ 304.808−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.801+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 4 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 292.670[ € 278.037 – € 307.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 4 adviseren wij in een bod van € 309.462, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.670 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.949+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.462+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.935+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 4 in Westervoort bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 300.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.949
Verwachte verkoopprijs€ 309.462
Verwachte vraagprijs€ 292.670
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.949 is De Horst 4 een van de meer betaalbare woningen in De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Horst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 4 in Westervoort.

Wat is De Horst 4 in Westervoort waard?
De Horst 4 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.949 (bandbreedte € 264.835 – € 337.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 4 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van De Horst 4 in Westervoort is in oktober 2026 € 292.670 (bandbreedte € 278.037 – € 307.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 4 in Westervoort?
Voor De Horst 4 adviseren wij een bod van € 309.462 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 4 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 4 in Westervoort bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 4 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 4 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 52.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 4 ligt rond € 300.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 4?
Huishoudens in de buurt van De Horst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.