Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapswaard 46

6932BT Westervoort

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.074
+21,0%
[ € 286.065 – € 364.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.231[ € 300.419 – € 332.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.164[ € 317.242 – € 350.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapswaard 46 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.074 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,6%
+€ 56.43812 maanden +21,0%
+€ 46.03112 mnd vs. NL +17,1%
Schaapswaard 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.074 voor Schaapswaard 46 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapswaard 46 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.164. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.074.

Verwachte verkoopprijs Schaapswaard 46
€ 334.164[ € 317.242 – € 350.637 ]
Verkoper houdt over€ 329.238−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.997+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapswaard 46 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapswaard 46
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 316.231[ € 300.419 – € 332.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapswaard 46 adviseren wij in een bod van € 334.164, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.231 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.074+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.164+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.872+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapswaard 46 zal in bij een vraagprijs van € 316.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapswaard 46 in Westervoort bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 325.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapswaard 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.074
Verwachte verkoopprijs€ 334.164
Verwachte vraagprijs€ 316.231
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van De Clossei 45, 6932MP Westervoort
De Clossei 45
1985 · 93 m²
€ 305.219
Straatbeeld van Linse Stege 2, 6932LR Westervoort
Linse Stege 2
1986 · 86 m²
€ 329.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.074 is Schaapswaard 46 een van de meer betaalbare woningen in De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapswaard 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapswaard 46 in Westervoort.

Wat is Schaapswaard 46 in Westervoort waard?
Schaapswaard 46 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.074 (bandbreedte € 286.065 – € 364.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapswaard 46 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Schaapswaard 46 in Westervoort is in oktober 2026 € 316.231 (bandbreedte € 300.419 – € 332.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapswaard 46 in Westervoort?
Voor Schaapswaard 46 adviseren wij een bod van € 334.164 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapswaard 46 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapswaard 46 in Westervoort bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapswaard 46 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapswaard 46 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 56.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapswaard 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schaapswaard 46 ligt rond € 325.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapswaard 46?
Huishoudens in de buurt van Schaapswaard 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.