Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarije 13

6932DA Westervoort

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.967
+21,0%
[ € 373.091 – € 474.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.616[ € 392.935 – € 434.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.577[ € 412.582 – € 456.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarije 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.967 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.684Sinds september +1,6%
+€ 73.60712 maanden +21,0%
+€ 60.03412 mnd vs. NL +17,1%
Vicarije 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.967 voor Vicarije 13 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarije 13 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.967.

Verwachte verkoopprijs Vicarije 13
€ 434.577[ € 412.582 – € 456.012 ]
Verkoper houdt over€ 428.547−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.419+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarije 13 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarije 13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 413.616[ € 392.935 – € 434.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarije 13 adviseren wij in een bod van € 434.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.616 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.967+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.577+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarije 13 zal in bij een vraagprijs van € 413.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarije 13 in Westervoort bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 423.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarije 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.967
Verwachte verkoopprijs€ 434.577
Verwachte vraagprijs€ 413.616
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.967 zit Vicarije 13 in het middensegment van De Leigraaf-De Steenderens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vicarije 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarije 13 in Westervoort.

Wat is Vicarije 13 in Westervoort waard?
Vicarije 13 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.967 (bandbreedte € 373.091 – € 474.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarije 13 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vicarije 13 in Westervoort is in oktober 2026 € 413.616 (bandbreedte € 392.935 – € 434.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarije 13 in Westervoort?
Voor Vicarije 13 adviseren wij een bod van € 434.577 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarije 13 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarije 13 in Westervoort bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarije 13 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarije 13 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 73.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarije 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vicarije 13 ligt rond € 423.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarije 13?
Huishoudens in de buurt van Vicarije 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.