Huiswaardemeter

Woningwaarde Vicarije 7

6932DA Westervoort

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.531
+21,0%
[ € 402.627 – € 512.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.850[ € 423.558 – € 468.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.518[ € 445.583 – € 492.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarije 7 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.531 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.213Sinds september +1,6%
+€ 79.43512 maanden +21,0%
+€ 64.78712 mnd vs. NL +17,1%
Vicarije 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.531 voor Vicarije 7 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarije 7 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.531.

Verwachte verkoopprijs Vicarije 7
€ 469.518[ € 445.583 – € 492.486 ]
Verkoper houdt over€ 463.103−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.058+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vicarije 7 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Vicarije 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 445.850[ € 423.558 – € 468.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarije 7 adviseren wij in een bod van € 469.518, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.850 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.518+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.994+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarije 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarije 7 in Westervoort bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 457.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarije 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.531
Verwachte verkoopprijs€ 469.518
Verwachte vraagprijs€ 445.850
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.531 zit Vicarije 7 in het middensegment van De Leigraaf-De Steenderens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vicarije 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarije 7 in Westervoort.

Wat is Vicarije 7 in Westervoort waard?
Vicarije 7 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.531 (bandbreedte € 402.627 – € 512.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vicarije 7 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vicarije 7 in Westervoort is in oktober 2026 € 445.850 (bandbreedte € 423.558 – € 468.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarije 7 in Westervoort?
Voor Vicarije 7 adviseren wij een bod van € 469.518 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarije 7 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarije 7 in Westervoort bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarije 7 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarije 7 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 79.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarije 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vicarije 7 ligt rond € 457.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarije 7?
Huishoudens in de buurt van Vicarije 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.