Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Gewant 12

6932DM Westervoort

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.210
+21,0%
[ € 362.745 – € 461.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.838[ € 381.746 – € 421.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.850[ € 401.597 – € 443.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Gewant 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.210 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +1,6%
+€ 71.56612 maanden +21,0%
+€ 58.36912 mnd vs. NL +17,1%
Lange Gewant 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.210 voor Lange Gewant 12 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Gewant 12 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.850. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.210.

Verwachte verkoopprijs Lange Gewant 12
€ 422.850[ € 401.597 – € 443.870 ]
Verkoper houdt over€ 416.949−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.457+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Gewant 12 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Gewant 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 401.838[ € 381.746 – € 421.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Gewant 12 adviseren wij in een bod van € 422.850, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.838 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.210+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.850+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.993+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Gewant 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Gewant 12 in Westervoort bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Gewant 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.210
Verwachte verkoopprijs€ 422.850
Verwachte vraagprijs€ 401.838
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van Het Gilde 74, 6932GJ Westervoort
Het Gilde 74
1987 · 137 m²
€ 481.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Gewant 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leigraaf-De Steenderens willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Gewant 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Gewant 12 in Westervoort.

Wat is Lange Gewant 12 in Westervoort waard?
Lange Gewant 12 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.210 (bandbreedte € 362.745 – € 461.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Gewant 12 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Lange Gewant 12 in Westervoort is in oktober 2026 € 401.838 (bandbreedte € 381.746 – € 421.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Gewant 12 in Westervoort?
Voor Lange Gewant 12 adviseren wij een bod van € 422.850 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Gewant 12 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Gewant 12 in Westervoort bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Gewant 12 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Gewant 12 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 71.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Gewant 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lange Gewant 12 ligt rond € 412.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Gewant 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Gewant 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.