Huiswaardemeter

Woningwaarde Knibbelwart 11

6932DN Westervoort

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.628
+21,0%
[ € 305.033 – € 388.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.970[ € 320.122 – € 353.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.563[ € 338.369 – € 373.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelwart 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.628 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds september +1,6%
+€ 60.18012 maanden +21,0%
+€ 49.08312 mnd vs. NL +17,1%
Knibbelwart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.628 voor Knibbelwart 11 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelwart 11 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.628.

Verwachte verkoopprijs Knibbelwart 11
€ 356.563[ € 338.369 – € 373.987 ]
Verkoper houdt over€ 351.391−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.844+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelwart 11 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelwart 11
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 336.970[ € 320.122 – € 353.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelwart 11 adviseren wij in een bod van € 356.563, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.970 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.628+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.563+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.391+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelwart 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelwart 11 in Westervoort bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 346.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelwart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.628
Verwachte verkoopprijs€ 356.563
Verwachte vraagprijs€ 336.970
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.628 is Knibbelwart 11 een van de meer betaalbare woningen in De Leigraaf-De Steenderens. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Knibbelwart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelwart 11 in Westervoort.

Wat is Knibbelwart 11 in Westervoort waard?
Knibbelwart 11 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.628 (bandbreedte € 305.033 – € 388.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelwart 11 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Knibbelwart 11 in Westervoort is in oktober 2026 € 336.970 (bandbreedte € 320.122 – € 353.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelwart 11 in Westervoort?
Voor Knibbelwart 11 adviseren wij een bod van € 356.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelwart 11 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelwart 11 in Westervoort bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelwart 11 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelwart 11 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 60.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelwart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelwart 11 ligt rond € 346.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelwart 11?
Huishoudens in de buurt van Knibbelwart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.