Huiswaardemeter

Woningwaarde Vockemaet 46

6932DT Westervoort

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.259
+21,0%
[ € 353.108 – € 449.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.229[ € 369.768 – € 408.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.378[ € 388.996 – € 429.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Vockemaet 46 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.259 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.326Sinds september +1,6%
+€ 69.66512 maanden +21,0%
+€ 56.81912 mnd vs. NL +17,1%
Vockemaet 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.259 voor Vockemaet 46 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vockemaet 46 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.378. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 401.259.

Verwachte verkoopprijs Vockemaet 46
€ 412.378[ € 388.996 – € 429.942 ]
Verkoper houdt over€ 406.592−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.776+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vockemaet 46 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Vockemaet 46
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 389.229[ € 369.768 – € 408.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 528.058[ € 282.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vockemaet 46 adviseren wij in een bod van € 412.378, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.229 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.378+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.997+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vockemaet 46 zal in bij een vraagprijs van € 389.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vockemaet 46 in Westervoort bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 401.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vockemaet 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.259
Verwachte verkoopprijs€ 412.378
Verwachte vraagprijs€ 389.229
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Leigraaf-De Steenderens→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leigraaf-De Steenderens besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (30%)
D (2%)

Wonen in De Leigraaf-De Steenderens

De Leigraaf-De Steenderens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hengmolen 16, 6932BP Westervoort
De Hengmolen 16
1983 · 139 m²
€ 463.247
Straatbeeld van IJsselrust 39, 6932DV Westervoort
IJsselrust 39
1996 · 207 m²
€ 837.562
Straatbeeld van De Camp 49, 6932GL Westervoort
De Camp 49
1987 · 99 m²
€ 379.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vockemaet 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Leigraaf-De Steenderens willen wonen. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vockemaet 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vockemaet 46 in Westervoort.

Wat is Vockemaet 46 in Westervoort waard?
Vockemaet 46 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.259 (bandbreedte € 353.108 – € 449.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leigraaf-De Steenderens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vockemaet 46 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Vockemaet 46 in Westervoort is in oktober 2026 € 389.229 (bandbreedte € 369.768 – € 408.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Vockemaet 46 in Westervoort?
Voor Vockemaet 46 adviseren wij een bod van € 412.378 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vockemaet 46 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vockemaet 46 in Westervoort bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vockemaet 46 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vockemaet 46 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 69.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vockemaet 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leigraaf-De Steenderens is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vockemaet 46 ligt rond € 401.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vockemaet 46?
Huishoudens in de buurt van Vockemaet 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leigraaf-De Steenderens heeft 19% van de woningen zonnepanelen.