Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Steenkamp 18

6932LW Westervoort

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.594
+21,0%
[ € 378.043 – € 481.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.799[ € 397.859 – € 439.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.667[ € 418.548 – € 462.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Steenkamp 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.594 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +21,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.773Sinds september +1,6%
+€ 74.58412 maanden +21,0%
+€ 60.83012 mnd vs. NL +17,1%
Kleine Steenkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.594 voor Kleine Steenkamp 18 in Westervoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Steenkamp 18 in Westervoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.667. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.594.

Verwachte verkoopprijs Kleine Steenkamp 18
€ 440.667[ € 418.548 – € 462.605 ]
Verkoper houdt over€ 434.570−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.630+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Steenkamp 18 in Westervoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Steenkamp 18
Onder gem. in buurt De Ganzepoel-SchansBoven gem.
€ 418.799[ € 397.859 – € 439.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Ganzepoel-Schans
€ 444.923[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Steenkamp 18 adviseren wij in een bod van € 440.667, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.799 ligt. In de gemeente Westervoort wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.667+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.700+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Steenkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 418.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Steenkamp 18 in Westervoort bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 429.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Steenkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.594
Verwachte verkoopprijs€ 440.667
Verwachte vraagprijs€ 418.799
Verwacht overbod+5,0% (Westervoort)

Locatie

BuurtDe Ganzepoel-Schans→
PlaatsWestervoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ganzepoel-Schans besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (26%)
C (31%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in De Ganzepoel-Schans

De Ganzepoel-Schans biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ganzenpoel 21, 6932LA Westervoort
De Ganzenpoel 21
1985 · 156 m²
€ 450.654
Straatbeeld van Lionderstuk 7, 6932LP Westervoort
Lionderstuk 7
1985 · 119 m²
€ 410.812
Straatbeeld van Achterse Weide 26, 6932PH Westervoort
Achterse Weide 26
1986 · 117 m²
€ 396.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.594 zit Kleine Steenkamp 18 in het middensegment van De Ganzepoel-Schans — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Steenkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Steenkamp 18 in Westervoort.

Wat is Kleine Steenkamp 18 in Westervoort waard?
Kleine Steenkamp 18 in Westervoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.594 (bandbreedte € 378.043 – € 481.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ganzepoel-Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Steenkamp 18 in Westervoort?
De verwachte vraagprijs van Kleine Steenkamp 18 in Westervoort is in oktober 2026 € 418.799 (bandbreedte € 397.859 – € 439.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Steenkamp 18 in Westervoort?
Voor Kleine Steenkamp 18 adviseren wij een bod van € 440.667 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Westervoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Steenkamp 18 in Westervoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Steenkamp 18 in Westervoort bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Steenkamp 18 in Westervoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Steenkamp 18 in Westervoort is de afgelopen 12 maanden met +21,0% (+€ 74.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Steenkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ganzepoel-Schans is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Steenkamp 18 ligt rond € 429.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Steenkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Kleine Steenkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ganzepoel-Schans heeft 18% van de woningen zonnepanelen.