Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudebildtdijk 1160, 9075NN Westhoek

Woningwaarde Oudebildtdijk 1160

9075NN Westhoek

Te koop
192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.895
+5,8%
[ € 361.588 – € 460.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.308[ € 395.465 – € 437.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 1160 in Westhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.895 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.59212 maanden +5,8%
+€ 7.54912 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 1160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.895 voor Oudebildtdijk 1160 in Westhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 1160 in Westhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.308. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.895.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 1160
€ 421.308[ € 395.465 – € 437.093 ]
Verkoper houdt over€ 415.424−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.884+€ 10.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.424

Wat is de vraagprijs?

Oudebildtdijk 1160 in Westhoek staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Vraagprijs Oudebildtdijk 1160
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 1160 adviseren wij in een bod van € 421.308, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.895+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.308+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.373+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 1160 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 1160 in Westhoek bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 410.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 1160

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.895
Verwachte verkoopprijs€ 421.308
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWesthoek
PlaatsWesthoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhoek besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
B (4%)
C (15%)
D (17%)
E (9%)
F (13%)
G (43%)

Wonen in Westhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,2 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 1126, 9075NM Westhoek
Oudebildtdijk 1126
1950 · 171 m²
€ 275.129
Straatbeeld van Oudebildtdijk 1136, 9075NN Westhoek
Oudebildtdijk 1136
1860 · 92 m²
€ 186.600
Straatbeeld van Oudebildtdijk 1186, 9075NP Westhoek
Oudebildtdijk 1186
1920 · 112 m²
€ 239.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudebildtdijk 1160 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.895 duidelijk in het hogere segment van Westhoek. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 1160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 1160 in Westhoek.

Wat is Oudebildtdijk 1160 in Westhoek waard?
Oudebildtdijk 1160 in Westhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.895 (bandbreedte € 361.588 – € 460.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhoek.
Wat is de vraagprijs van Oudebildtdijk 1160 in Westhoek?
Oudebildtdijk 1160 in Westhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 1160 in Westhoek?
Voor Oudebildtdijk 1160 adviseren wij een bod van € 421.308 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 1160 in Westhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 1160 in Westhoek bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 1160 in Westhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 1160 in Westhoek is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 1160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhoek is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 1160 ligt rond € 410.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 1160?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 1160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.