Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudorpstraat 13

4361BS Westkapelle

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.942
+14,3%
[ € 222.589 – € 283.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.898[ € 236.453 – € 261.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.659[ € 244.256 – € 269.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudorpstraat 13 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.942 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +1,1%
+€ 31.59312 maanden +14,3%
+€ 23.01812 mnd vs. NL +10,4%
Koudorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.942 voor Koudorpstraat 13 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudorpstraat 13 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.659. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.942.

Verwachte verkoopprijs Koudorpstraat 13
€ 257.659[ € 244.256 – € 269.967 ]
Verkoper houdt over€ 253.575−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.962+€ 7.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudorpstraat 13 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Koudorpstraat 13
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 248.898[ € 236.453 – € 261.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 257.659, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.898 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.942+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.659+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.542+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.898 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudorpstraat 13 in Westkapelle bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 252.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.942
Verwachte verkoopprijs€ 257.659
Verwachte vraagprijs€ 248.898
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Straatbeeld van Koestraat 58, 4361BJ Westkapelle
Koestraat 58
1950 · 72 m²
€ 279.426
Straatbeeld van Huijgensstraat 15, 4361CW Westkapelle
Huijgensstraat 15
1976 · 120 m²
€ 292.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.942 is Koudorpstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koudorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudorpstraat 13 in Westkapelle.

Wat is Koudorpstraat 13 in Westkapelle waard?
Koudorpstraat 13 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.942 (bandbreedte € 222.589 – € 283.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudorpstraat 13 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Koudorpstraat 13 in Westkapelle is in oktober 2026 € 248.898 (bandbreedte € 236.453 – € 261.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudorpstraat 13 in Westkapelle?
Voor Koudorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 257.659 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudorpstraat 13 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koudorpstraat 13 in Westkapelle bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudorpstraat 13 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudorpstraat 13 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 31.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koudorpstraat 13 ligt rond € 252.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Koudorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.