Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle

Woningwaarde Koudorpstraat 9

4361BS Westkapelle

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.652
+13,5%
[ € 258.414 – € 328.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.127[ € 283.610 – € 313.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudorpstraat 9 in Westkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.652 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds juli +1,1%
+€ 34.97812 maanden +13,5%
+€ 25.84212 mnd vs. NL +10,0%
Koudorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.652 voor Koudorpstraat 9 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudorpstraat 9 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.127. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.652.

Verwachte verkoopprijs Koudorpstraat 9
€ 299.127[ € 283.610 – € 313.464 ]
Verkoper houdt over€ 294.587−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.260+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.587

Wat is de vraagprijs?

Koudorpstraat 9 in Westkapelle staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Vraagprijs Koudorpstraat 9
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 440.533[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 299.127, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.652+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.127+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.083+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudorpstraat 9 in Westkapelle bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 293.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.652
Verwachte verkoopprijs€ 299.127
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 20, 4361DA Westkapelle
Eva Besnyöstraat 20
2008 · 191 m²
€ 800.083
Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 714.310
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 325.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.652 is Koudorpstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koudorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudorpstraat 9 in Westkapelle.

Wat is Koudorpstraat 9 in Westkapelle waard?
Koudorpstraat 9 in Westkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.652 (bandbreedte € 258.414 – € 328.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de vraagprijs van Koudorpstraat 9 in Westkapelle?
Koudorpstraat 9 in Westkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudorpstraat 9 in Westkapelle?
Voor Koudorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 299.127 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudorpstraat 9 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koudorpstraat 9 in Westkapelle bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudorpstraat 9 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudorpstraat 9 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koudorpstraat 9 ligt rond € 293.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koudorpstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.