Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koudorpstraat 42, 4361BT Westkapelle

Woningwaarde Koudorpstraat 42

4361BT Westkapelle

Te koop
296 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.521
+14,3%
[ € 788.058 – € 1.002.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.304[ € 861.303 – € 951.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudorpstraat 42 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.521 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.901Sinds september +1,1%
+€ 111.85212 maanden +14,3%
+€ 81.49212 mnd vs. NL +10,4%
Koudorpstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.521 voor Koudorpstraat 42 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudorpstraat 42 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.304. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 895.521.

Verwachte verkoopprijs Koudorpstraat 42
€ 901.304[ € 861.303 – € 951.967 ]
Verkoper houdt over€ 890.140−€ 11.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.480+€ 20.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.140

Wat is de vraagprijs?

Koudorpstraat 42 in Westkapelle staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Vraagprijs Koudorpstraat 42
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudorpstraat 42 adviseren wij in een bod van € 901.304, dat 0,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.521+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.304+0,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.369+5,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudorpstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudorpstraat 42 in Westkapelle bedragen € 4.550 per maand bij een woningwaarde van € 895.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.379
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudorpstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.521
Verwachte verkoopprijs€ 901.304
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 10, 4361BW Westkapelle
Molenweg 10
1956 · 149 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Joossesweg 7, 4361KC Westkapelle
Joossesweg 7
1970 · 229 m²
€ 341.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudorpstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.521 duidelijk in het hogere segment van Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koudorpstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudorpstraat 42 in Westkapelle.

Wat is Koudorpstraat 42 in Westkapelle waard?
Koudorpstraat 42 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.521 (bandbreedte € 788.058 – € 1.002.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de vraagprijs van Koudorpstraat 42 in Westkapelle?
Koudorpstraat 42 in Westkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudorpstraat 42 in Westkapelle?
Voor Koudorpstraat 42 adviseren wij een bod van € 901.304 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudorpstraat 42 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koudorpstraat 42 in Westkapelle bedragen € 4.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.379 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudorpstraat 42 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudorpstraat 42 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 111.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudorpstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koudorpstraat 42 ligt rond € 895.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudorpstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Koudorpstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.