Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Dijkstraat 21

4361BZ Westkapelle

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.015
+14,3%
[ € 279.853 – € 356.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.691[ € 297.056 – € 328.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.429[ € 307.156 – € 339.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.015 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +1,1%
+€ 39.72112 maanden +14,3%
+€ 28.94012 mnd vs. NL +10,4%
Nieuwe Dijkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.015 voor Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.429. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.015.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijkstraat 21
€ 323.429[ € 307.156 – € 339.489 ]
Verkoper houdt over€ 318.621−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.048+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijkstraat 21
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 312.691[ € 297.056 – € 328.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 323.429, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.691 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.015+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.429+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.600+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.691 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 318.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.015
Verwachte verkoopprijs€ 323.429
Verwachte vraagprijs€ 312.691
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huijgensstraat 15, 4361CW Westkapelle
Huijgensstraat 15
1976 · 120 m²
€ 292.235
Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 714.310
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 20, 4361DA Westkapelle
Eva Besnyöstraat 20
2008 · 191 m²
€ 800.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.015 is Nieuwe Dijkstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle.

Wat is Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle waard?
Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.015 (bandbreedte € 279.853 – € 356.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle is in oktober 2026 € 312.691 (bandbreedte € 297.056 – € 328.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle?
Voor Nieuwe Dijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 323.429 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijkstraat 21 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 39.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dijkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dijkstraat 21 ligt rond € 318.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.