Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwal 59

4361CD Westkapelle

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.848
+14,3%
[ € 263.866 – € 335.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.032[ € 280.280 – € 309.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.743[ € 289.529 – € 320.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwal 59 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.848 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +1,1%
+€ 37.45212 maanden +14,3%
+€ 27.28612 mnd vs. NL +10,4%
Molenwal 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.848 voor Molenwal 59 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwal 59 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.743. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.848.

Verwachte verkoopprijs Molenwal 59
€ 304.743[ € 289.529 – € 320.007 ]
Verkoper houdt over€ 300.141−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.988+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwal 59 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwal 59
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 295.032[ € 280.280 – € 309.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 410.632[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwal 59 adviseren wij in een bod van € 304.743, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.032 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.848+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.743+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.980+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwal 59 zal in bij een vraagprijs van € 295.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwal 59 in Westkapelle bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 299.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwal 59

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.848
Verwachte verkoopprijs€ 304.743
Verwachte vraagprijs€ 295.032
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 20, 4361DA Westkapelle
Eva Besnyöstraat 20
2008 · 191 m²
€ 800.083
Straatbeeld van Huijgensstraat 15, 4361CW Westkapelle
Huijgensstraat 15
1976 · 120 m²
€ 292.235
Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 714.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.848 is Molenwal 59 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwal 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwal 59 in Westkapelle.

Wat is Molenwal 59 in Westkapelle waard?
Molenwal 59 in Westkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.848 (bandbreedte € 263.866 – € 335.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwal 59 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Molenwal 59 in Westkapelle is in oktober 2026 € 295.032 (bandbreedte € 280.280 – € 309.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwal 59 in Westkapelle?
Voor Molenwal 59 adviseren wij een bod van € 304.743 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwal 59 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwal 59 in Westkapelle bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwal 59 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwal 59 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 37.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwal 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenwal 59 ligt rond € 299.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwal 59?
Huishoudens in de buurt van Molenwal 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.