Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle

Woningwaarde Noordkerkepad 45

4361CJ Westkapelle

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.190
+13,5%
[ € 286.167 – € 364.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.782[ € 303.793 – € 335.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.690[ € 314.122 – € 347.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkerkepad 45 in Westkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.190 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds juli +1,1%
+€ 38.73512 maanden +13,5%
+€ 28.61712 mnd vs. NL +10,0%
Noordkerkepad 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.190 voor Noordkerkepad 45 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkerkepad 45 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.190.

Verwachte verkoopprijs Noordkerkepad 45
€ 330.690[ € 314.122 – € 347.187 ]
Verkoper houdt over€ 325.802−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.454+€ 8.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkerkepad 45 in Westkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkerkepad 45
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 319.782[ € 303.793 – € 335.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 440.533[ € 185.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkerkepad 45 adviseren wij in een bod van € 330.690, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.782 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.190+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.690+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.225+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkerkepad 45 zal in bij een vraagprijs van € 319.782 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkerkepad 45 in Westkapelle bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkerkepad 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.190
Verwachte verkoopprijs€ 330.690
Verwachte vraagprijs€ 319.782
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 20, 4361DA Westkapelle
Eva Besnyöstraat 20
2008 · 191 m²
€ 800.083
Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 714.310
Straatbeeld van Koudorpstraat 9, 4361BS Westkapelle
Koudorpstraat 9
1957 · 78 m²
€ 293.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.190 is Noordkerkepad 45 een van de meer betaalbare woningen in Westkapelle. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordkerkepad 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkerkepad 45 in Westkapelle.

Wat is Noordkerkepad 45 in Westkapelle waard?
Noordkerkepad 45 in Westkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.190 (bandbreedte € 286.167 – € 364.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkerkepad 45 in Westkapelle?
De verwachte vraagprijs van Noordkerkepad 45 in Westkapelle is in augustus 2026 € 319.782 (bandbreedte € 303.793 – € 335.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkerkepad 45 in Westkapelle?
Voor Noordkerkepad 45 adviseren wij een bod van € 330.690 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkerkepad 45 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkerkepad 45 in Westkapelle bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkerkepad 45 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkerkepad 45 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkerkepad 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordkerkepad 45 ligt rond € 325.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkerkepad 45?
Huishoudens in de buurt van Noordkerkepad 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.