Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Virulystraat 4

4361GA Westkapelle

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.090
+13,3%
[ € 298.399 – € 379.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.492[ € 316.817 – € 350.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.759[ € 327.589 – € 362.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.090 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds mei +1,1%
+€ 39.68112 maanden +13,3%
+€ 26.98412 mnd vs. NL +9,0%
Adriaan Virulystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.090 voor Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.759. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.090.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Virulystraat 4
€ 344.759[ € 327.589 – € 362.073 ]
Verkoper houdt over€ 339.717−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.804+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.717

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle staat in te koop voor € 333.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Vraagprijs Adriaan Virulystraat 4
Onder gem. in buurt WestkapelleBoven gem.
€ 333.492[ € 316.817 – € 350.167 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westkapelle
€ 450.000[ € 289.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Virulystraat 4 adviseren wij in een bod van € 344.759, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 333.492 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.759+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.997+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Virulystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.492 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 339.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Virulystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.090
Verwachte verkoopprijs€ 344.759
Vraagprijs€ 333.492
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtWestkapelle
PlaatsWestkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westkapelle besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Westkapelle

Westkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Campertstraat 28, 4361DE Westkapelle
Jan Campertstraat 28
2003 · 195 m²
€ 711.928
Straatbeeld van Noordkerkepad 45, 4361CJ Westkapelle
Noordkerkepad 45
1930 · 101 m²
€ 324.106
Straatbeeld van Zuidstraat 13, 4361AA Westkapelle
Zuidstraat 13
1926 · 115 m²
€ 328.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Virulystraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westkapelle willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Virulystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle.

Wat is Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle waard?
Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.090 (bandbreedte € 298.399 – € 379.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westkapelle.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle?
Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 333.492. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle?
Voor Adriaan Virulystraat 4 adviseren wij een bod van € 344.759 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Virulystraat 4 in Westkapelle is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Virulystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westkapelle is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Virulystraat 4 ligt rond € 339.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Virulystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Virulystraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westkapelle heeft 26% van de woningen zonnepanelen.