Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas

Woningwaarde Kartuizerveld 35

3273AJ Westmaas

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.269
+13,5%
[ € 405.917 – € 516.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.329[ € 425.913 – € 470.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.582[ € 450.616 – € 498.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kartuizerveld 35 in Westmaas heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.269 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.174Sinds mei +1,1%
+€ 54.77312 maanden +13,5%
+€ 37.53512 mnd vs. NL +9,2%
Kartuizerveld 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.269 voor Kartuizerveld 35 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kartuizerveld 35 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.269.

Verwachte verkoopprijs Kartuizerveld 35
€ 474.582[ € 450.616 – € 498.048 ]
Verkoper houdt over€ 468.112−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.224+€ 11.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kartuizerveld 35 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kartuizerveld 35
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 448.329[ € 425.913 – € 470.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 876.857[ € 430.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kartuizerveld 35 adviseren wij in een bod van € 474.582, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.329 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.582+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.311+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kartuizerveld 35 zal in bij een vraagprijs van € 448.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kartuizerveld 35 in Westmaas bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 461.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kartuizerveld 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.269
Verwachte verkoopprijs€ 474.582
Verwachte vraagprijs€ 448.329
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas
Munnikendijk 28
2014 · 154 m²
€ 426.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kartuizerveld 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westmaas Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kartuizerveld 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kartuizerveld 35 in Westmaas.

Wat is Kartuizerveld 35 in Westmaas waard?
Kartuizerveld 35 in Westmaas heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.269 (bandbreedte € 405.917 – € 516.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kartuizerveld 35 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Kartuizerveld 35 in Westmaas is in juni 2026 € 448.329 (bandbreedte € 425.913 – € 470.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kartuizerveld 35 in Westmaas?
Voor Kartuizerveld 35 adviseren wij een bod van € 474.582 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kartuizerveld 35 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Kartuizerveld 35 in Westmaas bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kartuizerveld 35 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kartuizerveld 35 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kartuizerveld 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kartuizerveld 35 ligt rond € 461.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kartuizerveld 35?
Huishoudens in de buurt van Kartuizerveld 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.