De gemiddelde huizenprijs in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt in juni 2026 € 542.914. Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden. Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.090Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 64.46712 maanden +13,5%+13,5%

+€ 44.17812 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Westmaas

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Westmaas

Westmaas Buitengebied is met € 701.161 de duurste buurt in Westmaas, gevolgd door Westmaas Woonkern (€ 527.125). De gemiddelde vierkante meterprijs in Westmaas bedraagt € 4.103 per m².


Westmaas Buitengebied	€ 701.161	€ 4.494 per m²	+29%
Westmaas Woonkern	€ 527.125	€ 4.064 per m²	-3%

Hoeveel wordt er overboden in Westmaas?

Overbieden in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. Westmaas Woonkern kent met +5,6% het hoogste overbod, in Westmaas Buitengebied ligt dit op +5,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) bedraagt € 3.963 per m².

Overbod per buurt in Westmaas

BuurtOverbod

Westmaas Woonkern+5,6%
Westmaas Buitengebied+5,1%

Is Westmaas duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 542.914 (€ 4.103 per m²) is Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.648 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westmaas

BetaalbaarDuur

€ 542.914[ € 414.192 – € 601.024 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 542.914 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

15% hoger[ € 75.191 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westmaas?

In Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 514.243 (€ 3.754 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Westmaas

Nederland

Verdeling woningtype

Westmaas

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Westmaas?

In juni 2026 staan er 7 woningen te koop in Westmaas. Westmaas heeft een woningoverschot van 15 woningen (1,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Westmaas

7 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens97715 minder dan woningen

Woningen992Overschot: 15 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westmaas?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Westmaas stegen tussen 2020 en 2022 met +30,8%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Westmaas sterk met +13,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westmaas in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Westmaas betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Westmaas

3273€ 542.914

Veelgestelde vragen over Westmaas

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westmaas?

De gemiddelde huizenprijs in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) ligt in juni 2026 op € 542.914. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.963 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Westmaas?

De woningmarkt in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 542.914, een stijging van +13,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Westmaas?

In Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 514.243 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 542.914. Overbieden is gebruikelijk in Westmaas.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Westmaas?

De huizenprijzen in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 542.914.

Wat is de duurste buurt van Westmaas?

De duurste buurt van Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) is Westmaas Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 701.161. De vierkante meterprijs in Westmaas Buitengebied bedraagt € 4.494 per m². De meest betaalbare buurt is Westmaas Woonkern (€ 527.125). Westmaas telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt 2.170 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Westmaas heeft 992 woningen. Westmaas valt onder gemeente Hoeksche Waard.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westmaas?

Westmaas valt onder gemeente Hoeksche Waard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Hoeksche Waard: circa € 780 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 65 per maand.

Is Westmaas duur om te wonen?

De huizenprijzen in Westmaas (gemeente Hoeksche Waard) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 542.914. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.648 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.