Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwesteenweg 15, 3273LB Westmaas

Woningwaarde Blauwesteenweg 15

3273LB Westmaas

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.072
+13,7%
[ € 534.223 – € 679.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.590[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwesteenweg 15 in Westmaas heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.072 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.810Sinds juli +1,1%
+€ 73.35312 maanden +13,7%
+€ 54.50212 mnd vs. NL +10,2%
Blauwesteenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.072 voor Blauwesteenweg 15 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwesteenweg 15 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.590. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.072.

Verwachte verkoopprijs Blauwesteenweg 15
€ 621.590[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 613.503−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.172+€ 14.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwesteenweg 15 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwesteenweg 15
Onder gem. in WestmaasBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Westmaas
€ 835.429[ € 385.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwesteenweg 15 adviseren wij in een bod van € 621.590, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.072+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.590+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.670+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwesteenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwesteenweg 15 in Westmaas bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwesteenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.072
Verwachte verkoopprijs€ 621.590
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Buitengebied→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (24%)
D (11%)
E (13%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Westmaas Buitengebied

Westmaas Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stougjesdijk 20, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 20
1985 · 291 m²
€ 979.988
Straatbeeld van Stougjesdijk 98, 3273LN Westmaas
Stougjesdijk 98
1961 · 124 m²
€ 429.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.072 zit Blauwesteenweg 15 in het middensegment van Westmaas Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwesteenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwesteenweg 15 in Westmaas.

Wat is Blauwesteenweg 15 in Westmaas waard?
Blauwesteenweg 15 in Westmaas heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.072 (bandbreedte € 534.223 – € 679.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwesteenweg 15 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Blauwesteenweg 15 in Westmaas is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwesteenweg 15 in Westmaas?
Voor Blauwesteenweg 15 adviseren wij een bod van € 621.590 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwesteenweg 15 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwesteenweg 15 in Westmaas bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwesteenweg 15 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwesteenweg 15 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 73.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwesteenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Buitengebied is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Blauwesteenweg 15 ligt rond € 607.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwesteenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Blauwesteenweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Buitengebied heeft 8% van de woningen zonnepanelen.