Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groteweide 31, 3273XP Westmaas

Woningwaarde Groteweide 31

3273XP Westmaas

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.064
+13,7%
[ € 349.416 – € 444.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.963[ € 366.665 – € 405.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.484[ € 389.765 – € 430.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Groteweide 31 in Westmaas heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.064 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds juli +1,1%
+€ 47.97812 maanden +13,7%
+€ 35.64812 mnd vs. NL +10,2%
Groteweide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.064 voor Groteweide 31 in Westmaas. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groteweide 31 in Westmaas heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.484. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.064.

Verwachte verkoopprijs Groteweide 31
€ 408.484[ € 389.765 – € 430.792 ]
Verkoper houdt over€ 402.741−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.804+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groteweide 31 in Westmaas heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Groteweide 31
Onder gem. in buurt Westmaas WoonkernBoven gem.
€ 385.963[ € 366.665 – € 405.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westmaas Woonkern
€ 910.500[ € 430.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groteweide 31 adviseren wij in een bod van € 408.484, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.963 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.064+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.484+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.908+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groteweide 31 zal in bij een vraagprijs van € 385.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groteweide 31 in Westmaas bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groteweide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.064
Verwachte verkoopprijs€ 408.484
Verwachte vraagprijs€ 385.963
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtWestmaas Woonkern→
PlaatsWestmaas→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westmaas Woonkern besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (31%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westmaas Woonkern

Westmaas Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kartuizerveld 35, 3273AJ Westmaas
Kartuizerveld 35
1969 · 137 m²
€ 465.845
Straatbeeld van Munnikendijk 28, 3273LE Westmaas
Munnikendijk 28
2014 · 154 m²
€ 431.009
Straatbeeld van Prins Willem Alexanderln 17, 3273AS Westmaas
Prins Willem Alexanderln 17
1968 · 114 m²
€ 403.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.064 is Groteweide 31 een van de meer betaalbare woningen in Westmaas Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groteweide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groteweide 31 in Westmaas.

Wat is Groteweide 31 in Westmaas waard?
Groteweide 31 in Westmaas heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.064 (bandbreedte € 349.416 – € 444.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westmaas Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groteweide 31 in Westmaas?
De verwachte vraagprijs van Groteweide 31 in Westmaas is in augustus 2026 € 385.963 (bandbreedte € 366.665 – € 405.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Groteweide 31 in Westmaas?
Voor Groteweide 31 adviseren wij een bod van € 408.484 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groteweide 31 in Westmaas?
De geschatte bruto maandlasten van Groteweide 31 in Westmaas bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groteweide 31 in Westmaas zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groteweide 31 in Westmaas is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groteweide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westmaas Woonkern is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Groteweide 31 ligt rond € 397.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groteweide 31?
Huishoudens in de buurt van Groteweide 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westmaas Woonkern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.