Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudijk 27, 1617KN Westwoud

Woningwaarde Oudijk 27

1617KN Westwoud

240 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.664
+13,6%
[ € 395.704 – € 503.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.687[ € 409.153 – € 452.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.477[ € 445.158 – € 492.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudijk 27 in Westwoud heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.664 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds mei +1,1%
+€ 53.94912 maanden +13,6%
+€ 37.16812 mnd vs. NL +9,4%
Oudijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.664 voor Oudijk 27 in Westwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudijk 27 in Westwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.477. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.664.

Verwachte verkoopprijs Oudijk 27
€ 469.477[ € 445.158 – € 492.016 ]
Verkoper houdt over€ 463.063−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.017+€ 11.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudijk 27 in Westwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Oudijk 27
Onder gem. in DrechterlandBoven gem.
€ 430.687[ € 409.153 – € 452.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.705 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in Drechterland
€ 565.206[ € 249.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudijk 27 adviseren wij in een bod van € 469.477, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.687 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.664+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.477+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.951+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 430.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudijk 27 in Westwoud bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 449.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.664
Verwachte verkoopprijs€ 469.477
Verwachte vraagprijs€ 430.687
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtOudijk→
PlaatsWestwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudijk besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.900 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oudijk

Oudijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,5 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.664 is Oudijk 27 een van de meer betaalbare woningen in Oudijk. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudijk 27 in Westwoud.

Wat is Oudijk 27 in Westwoud waard?
Oudijk 27 in Westwoud heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.664 (bandbreedte € 395.704 – € 503.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudijk 27 in Westwoud?
De verwachte vraagprijs van Oudijk 27 in Westwoud is in juni 2026 € 430.687 (bandbreedte € 409.153 – € 452.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudijk 27 in Westwoud?
Voor Oudijk 27 adviseren wij een bod van € 469.477 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudijk 27 in Westwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Oudijk 27 in Westwoud bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudijk 27 in Westwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudijk 27 in Westwoud is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudijk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Oudijk 27 ligt rond € 449.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudijk 27?
Huishoudens in de buurt van Oudijk 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.