Woningwaarde Wetering West 37

8363TL Wetering

314 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 2.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 751.420

+5,0%

[ € 661.250 – € 841.590 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 737.156[ € 700.298 – € 774.014 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 765.960[ € 727.610 – € 804.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering West 37 in Wetering heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.420 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 36.01312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 10.74412 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Wetering West 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.420 voor Wetering West 37 in Wetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering West 37 in Wetering heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 765.960. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.420.

Verwachte verkoopprijs Wetering West 37

€ 765.960[ € 727.610 – € 804.201 ]

Verkoper houdt over€ 756.284−€ 9.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 783.429+€ 17.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 765.960

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 756.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering West 37 in Wetering heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 737.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering West 37

Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.

€ 737.156[ € 700.298 – € 774.014 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]

Gem. vraagprijs in Steenwijkerland

€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering West 37 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 765.960, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.156 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.420+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 765.960+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 804.258+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering West 37 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 737.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering West 37 in Wetering bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 751.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675

OZB€ 44

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering West 37

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte314 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.420

Verwachte verkoopprijs€ 765.960

Verwachte vraagprijs€ 737.156

Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWetering

PlaatsWetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (13%)

C (11%)

D (21%)

E (6%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Wetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wetering op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 6,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation22,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km

Supermarkt6,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.420 ligt Wetering West 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetering. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wetering West 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering West 37 in Wetering.

Wat is Wetering West 37 in Wetering waard?

Wetering West 37 in Wetering heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.420 (bandbreedte € 661.250 – € 841.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering West 37 in Wetering?

De verwachte vraagprijs van Wetering West 37 in Wetering is in augustus 2026 € 737.156 (bandbreedte € 700.298 – € 774.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Wetering West 37 in Wetering?

Voor Wetering West 37 adviseren wij een bod van € 765.960 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wetering West 37 in Wetering?

De geschatte bruto maandlasten van Wetering West 37 in Wetering bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wetering West 37 in Wetering zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wetering West 37 in Wetering is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering West 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Wetering West 37 ligt rond € 751.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wetering West 37?

Huishoudens in de buurt van Wetering West 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 18% van de woningen zonnepanelen.